REGISTRO PROPIEDAD

COORDINACIÓN ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LOS NOTARIOS Y CATASTRO.

Según la ley/2015 (BOE 25/6/2015) actualmente el Registro de la propiedad debe estar coordinado con Catastro mediante el Certificado de Georreferenciación emitido por los Ingenieros de Topografía adscritos al Colegio Oficial de Ingenieros de Topografía y Geomática, en nuestro caso la delegación de la Comunidad Valenciana.

Nota Simple de una Escritura Pública Valencia

Coordinación entre el Registro de la Propiedad, Notarías y Catastro

La superficie que debe figurar en la Escritura y en Catastro debe ser la misma tras entregar el Certificado de Georreferenciación por parte del Perito. Por lo tanto si usted solicita una nota simple al Registro de la propiedad, en ésta debe figurar el área de la escritura y del Catastro, incluso si usted ha realizado un Deslinde o una Representación Gráfica Alternativa (RGA).

Topografía y agrimensura en Denia y Ondara

Ingenieros de Obras Públicas y agrimensura y geomática en Oliva y Pego. Mediciones de campos

En el Certificado de Georreferenciación figurarán las coordenadas  en la Proyección UTM (en ETRS89 Sistema de Referencia Geodésico Oficial) de los vértices de los linderos, se entregan en un fichero GML de Catastro, el plano tendrá por tanto una georepresentación única a nivel mundial de todos los mojones linderos.  En la Sede Virtual de Catastro se puede consultar la superficie de todas las parcelas de la Marina Alta y Baixa en la provincia de Alicante.

Representación Gráfica georreferenciada Denia

Certificado georreferenciación topográfico para Catastro

La Representación Gráfica Georreferenciada es imprescindible en el caso de alterar la geometría del perímetro de una finca, por ejemplo Segregaciones, Proyectos de Reparcelación, Agregaciones, o en el caso de inmatricular una finca en el Registro de la Propiedad.

Topografía en Denia, Alicante.

Representación gráfica georreferenciada por Topografía

La Coordinación entre instituciones  y la coincidencia entre los metros cuadrados que figuran en la Escritura y Catastro proporcionan seguridad Jurídica en el tráfico Inmobiliario. Puede visualizar en la Sede de Catastro la Certificación descriptiva y Gráfica de una finca.

Topografos Denia

Topografía en la Costa Meidterránea de la Marina Alta. Els Racons-Les Marines y Les Rotes.

 

Urbanismo y Territorio Georreferenciado.

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO ES GEORREFERENCIAR EL URBANISMO POR TOPOGRAFÍA Y REGULARLO MEDIANTE EL DERECHO URBANÍSTICO.

El Urbanismo está sujeto a normativas desde hace siglos. Desde el Derecho Romano hay normativa en materia de urbanismo y Territorio. Los Abogados Urbanistas Comunidad Valenciana, (Alicante, Castellón y Valencia), colaboran en la redacción de informes urbanísticos:

  • Plan General de Ordenación Urbana.
  • Ordenanzas del Plan General Municipal
  • Ley de Ordenación de la Edificación
  • Ley de la Propiedad horizontal.
  • Código Civil.
  • Ley Autonómica de urbanismo y Ordenación del Territorio.
  • Ley de protección del medio ambiente.
  • Normas Subsidiarias municipales.
  • Jurisprudencia
urbanismo valenciano

Urbanismo Valenciano.

Reclamamos Proyectos de Reparcelación y PAI. Analizamos la Normativa Urbanística aplicable a los hechos y su desarrollo :
Para la redacción de Periciales Judiciales Urbanísticas Colaboramos con un servicio  jurídico-técnico especialista en Legislación Urbanística y Ordenación del Territorio que   junto con nuestros Ingenieros de Topografía redactan informes legales en defensa de la propiedad Inmobiliaria Urbanas, aplicando la Normativa Urbana del Ayuntamiento. Comunidad Valenciana.
Tel: 34- 696 29 18 27
abogados urbanistas valencianos

Acta de Deslinde Contradictorio de Parcelas para Catastro.

DESLINDES CATASTRALES DE FINCAS  MEDIANTE TOPOGRAFÍA Y AGRIMENSURA

TEL: 696 29 18 27

Cuando la superficie de un campo que figura en la escritura no coincide con la que proporciona Catastro entonces un Ingeniero de Topografía o Geomática debe medir la parcela en el terreno para corregir los errores en los planos de Catastro.

Como es lógico cuando un propietario no está de acuerdo con la descripción gráfica de Catastro se ve afectado el vecino colindante tanto si gana como si pierde terreno. A este vecino hay que localizarlo y citarlo en campo para intentar llegar a un acuerdo sobre la posición de los mojones que definen el linde común. Tanto si hubiera acuerdo como si no lo hubiera hay que levantar Acta de Deslinde Contradictorio. 

El Acta de deslinde contradictorio se levanta por triplicado si se debe firmar por los implicados con su nombre completo y DNI. Una copia es para el propietario, otra para el vecino colindante y la tercera es para Catastro.

Si todo está perfecto la subasanación del error Catastral seguirá su curso habitual según el Expediente abierto por la Gerencia de Catastro.

En el Caso de no haber acuerdo sobre la posición del linde en común, se deben redactar las pertinentes alegaciones y objeciones en el Acta por parte de la persona discrepante. A continuación el Ingeniero de Topografía medirá la posición de los mojones según lo criterios del vecino colindante y reflejará en un plano la posición del linde según el vecino.

El Técnico enviará un informe a Catastro con toda la documentación que sea relevante, los planos medidos en formato papel y digital en dxf (Planos Georreferenciados en coordenadas UTM), el Acta de Deslinde Contradictorio y una  memoria del Proyecto.

La Gerencia de Catastro iniciará un Procedimiento de Subsanación de Discrepancias que resolverá el litigio, corrigiendo los errores Topográficos si verdaderamente los hubiere.

deslindes contradictorios catastro

Topografía y mediciones de campos y deslindes con acta para Castastro.

PROCEDIMIENTO JUDICIAL SI NO SE ESTÁ DE ACUERDO CON CATASTRO O CON EL VECINO COLINDANTE.

El Acta de deslinde es consecuencia del derecho a deslindar. El poder deslindar una finca corresponde a la propiedad del terreno y además puede  cercar su perímetro, ubicar mojones en los lindes tanto en los vértices de la poligonal como en puntos intermedios si los tramos rectos son largos.

Cuando existe discrepancia entre los propietarios de dos inmuebles colindantes, sobre delimitación de las parcelas, es decir la localización de la línea que separa los predios, aparece la obligación de deslindar esa línea común que separa parcelas.  Este deslinde puede ser amistoso mediante acuerdo de  los propietarios de las partes implicadas.

Cuando no ha habido el acuerdo se establece un procedimiento judicial para delimitar cada finca mediante el trabajo de los Peritos Judiciales que normalmente son Ingenieros de Topografía.

 

Certificados de Georreferenciación para legalizar viviendas diseminadas en Valencia

 

Certificados de Georreferenciación para legalizar viviendas diseminadas en la Comunidad Valenciana.

La Lotup (Ley Urbanística Valenciana) pretende dar solución legal a la existencia de núcleos de viviendas y chalets diseminados que se construyeron en suelo no urbanizable común. Se estima que ne la Comunidad Valenciana existen unas 400.000 viviendas en situación irregular. Estas viviendas ilegales se podrán legalizar pronto si cumplen una serie de requisitos en función de la densidad de los inmuebles diseminados y de la época en que fueron construidas.  Esta regularización, necesita de un proyecto urbanizador, que proporcione los servicios públicos necesarios para conceder cédula de habitabilidad, ya que la mayor parte de estos núcleos diseminados no cuentan con  red de saneamiento y tampoco con una mínima infraestructura urbanística. Para ello se debe desarrollar un plan especial y un proyecto de urbanización que debe ejecutarse para evitar los impactos descontrolados sobre  el medio ambiente, especialmente en lo referente a la evacuación de aguas negras.
Estos núcleos de viviendas rurales deben conservar el mencionado carácter rural, y las obras a realizar, que serán sufragadas por los propietarios, deberán ser las mínimas imprescindibles para eliminar dichos impactos y cumplir con la normativa de calidad en la edificación para conceder las cédulas. Una vez construidas las infraestructuras necesarias,

viviendasdiseminadas

Legalización de viviendas diseminadas necesitan del Certificado de Georreferenciación

las viviendas podrán ser legalizadas mediante la solicitud de la preceptiva licencia de legalización.

Una vez concedida esta licencia de Legalización de dará de alta en el Catastro y en el Registro de la propiedad. Para dar de alta en estos organismo públicos la vivienda legalizada es necesario un Certificado de Georreferenciación emitido por un Ingeniero de Topografía colegiado, que indique la posición geográfica exacta a nivel mundial, de la vivienda para actualizar la Cartografía Catastral y proporcionar las dimensiones precisas y la superficie del inmueble legalizado.

legalizaciontopografica

Certificados Topográficos para la urbanización y legalización de viviendas rústicas.

La Lotup también establece que las viviendas de antes de 1975 cuando se implantó la ley del suelo tienen más fácil su legalización pero les exige la obligatoriedad de certificar el estado de conservación si ya cuentan con más de 50 años. Esto afecta a  más de 700.000 viviendas construidas antes de 1967  en la Comunidad Valenciana,  deberán obtener el  Informe de Evaluación de Edificios (IEE) emitido por un Arquitecto.

Georreferenciación y Representación Gráfica Alternativa para Catastro

PLANOS GEORREFERENCIADOS PARA CATASTRO.

El plano para Catastro debe estar georreferenciado, es decir cada punto del plano deben tener unas coordenadas UTM Universales que le son únicas en todo el planeta Tierra. De este modo se garantiza que todos los planos estás en el mismo Sistema de Referencia Geodésico y no puede haber ambigüedades en este sentido, en a posición de un campo no puede haber otro, cada objeto geográfico tiene sus coordenadas mundiales únicas y no coinciden con las de nadie ni nada más. A la obtención y entrega a Catastro de un plano georreferenciado en el sistema de referencia legal y oficial se le denomina Certificado de Georreferenciación de un inmueble y lo emiten Ingenieros de Topografía habilitados a tal efecto mediante su pertenencia al Colegio Oficial de Ingenieros de Topografía. Una ves rectificado el plano de Catastro se puede solicitar una Tasación Pericial Contradictoria ajustada a la nueva superficie y a la actual coyuntura del mercado inmobiliario si el valor Catastral estuviera desfasado respecto de la realidad presente.

certificados-georreferencia-topo

Levantamiento Topográfico

MEDIR EL EXCESO DE CABIDA DE UNA PARCELA

TOPOGRAFÍA CALPE-BENISSA. Certificados Georreferenciación, Planos y Mediciones.

TOPOGRAFÍA PARA MEDIR EL EXCESO DE CABIDA DE UNA PARCELA.

Es muy habitual encontrarnos con desfases de superficies de una parcela entre el área que figura en escritura de propiedad y lo que figura en Catastro. Este diferencial de áreas lo resuelve un Topógrafo midiendo en campo con precisión y rigor la superficie real. A partir de ahí hay que actualizar la escriturar ante Notario o el Registro de la Propiedad y comunicarlo también a Catastro mediante un Certificado de Georreferenciación emitido por un Ingeniero de Topografía. Este diferencial de superficies en términos legales se denomina “Exceso de Cabida” tanto si es positivo como negativo el diferencial de áreas.

Entendemos por exceso de cabida “la rectificación del dato erróneo de superficie comprendida dentro de la delimitación perimetral ya inscrita de una determinada finca”. El término exceso puede inducir a error,  sin embargo el exceso solo es “una diferencia” tanto de más…

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PLANOS TOPOGRÁFICOS PARA DAR DE ALTA EN CATASTRO UNA OBRA NUEVA.

Peritos Topográficos Oficiales: Deslindes Legales de Solares con Acta Catastral. Ingenieros Judiciales Tasadores de terrenos. ALCOSSEBRE, ALCALÁ XIVERT Y TORREBLANCA.

DAR DE ALTA O MODIFICAR EL TITULAR DE UN INMUEBLE. ACTUALIZACIÓN.

El propietario de un derecho real  o de una concesión administrativa de los inmuebles en los que se produzca una modificación debe rellenar el Modelo 902 de Catastro que es un impreso que se debe rellenar para la Declaración Catastral Nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de bienes inmuebles. El Titular dispone de un plazo de dos meses desde la terminación de las obras, en los casos de nueva construcción, ampliación, reforma, rehabilitación.

ALTA DE OBRA NUEVA:

  • Original y fotocopia de la escritura.
  • Original y fotocopia, del certificado final de obra, visado por el colegio profesional.
  • Fotografías de todas las fachadas del edificio.
  • Plano Topográfico de situación del edificio, georreferenciado. En el plano Topográfico debe figurar nombre del municipio, la calle y del número, representado sobre la cartografía catastral georreferenciada..
  • Plano Topográfico de la parcela en cuestión, acotados sus lados, indicando…

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ALTERACIÓN DE LA TITULARIDAD CATASTRAL. MODELO 901N

Inmourbis: Inmobiliaria Tasadora en Benicásim y Oropesa

DECLARACIÓN CATASTRAL. ALTERACIÓN DE LA TITULARIDAD

En el caso de que queramos cambiar la titularidad de un inmueble en Catastro o bien modificar la cuota de participación debemos rellenar el modelo 901N de Catastro en el cual se nos piden los siguientes datos:

  • Referencia Catastral
  • Poligono y parcela
  • Calle y número
  • Calificación del inmueble, rústico o urbano o especial.
  • Datos identificativos del declarante.

catastro-901  Esta declaración se rellena en el caso de:

  • Adquisición o consolidación de la propiedad
  • Constitución, modificación o adquisición del derecho de: Usufructo, Superficie,Conexión administrativa
  • Variación en la composición interna o en la cuota de participación de comunidades.
  •  Variación en la cuota de participación de los cónyugues en los bienes o derechos comunes.

Lo mejor es que esta gestión Catastral la realice un profesional con experiencia, un Ingeniero de Topografía está habituado a realizar este tipo de trabajos administrativos con las instituciones oficiales y además conoce la…

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REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA. TOPOGRAFÍA CATASTRAL.

 LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA. TOPOGRAFÍA CATASTRAL.

La Representación Gráfica Alternativa, en adelante RGA, de una parcela rústica o urbana, es un plano digital topográfico perfectamente georreferenciado a nivel mundial. En ella se delimita el inmueble parcelario mediante las coordenadas UTM de cada uno de sus vértices de la parcela medida topográficamente por técnicos competentes en la materia, normalmente  Ingenieros de Topografía colegiados oficialmente habilitados a tal efecto por el Colegio Oficial de Ingenieros de Topografía y Geomática. Pasamos a comentar algunos aspectos que la definen y explican.

  • Entendemos por Parcela, ya sea rústica o urbana, como la porción de suelo que delimita el perímetro cerrado por sus lindes, del derecho de propiedad de uno o varios propietarios.
  • La RGA se basa en un Levantamiento Topográfico de la parcela y su geolocalización en el sistema de referencia geodésico oficial, que permite ubicar en la Cartografía Oficial de Catastro, de manera inequívoca en el planeta Tierra, la porción del suelo que constituye la parcela.
  • La representación gráfica alternativa se obtiene mediante un Levantamiento Topográfico del terreno, en el que se reflejan los detalles físicos del inmueble y del territorio que envuelve a la parcela. Del Levantamiento Topográfico se edita un plano con la descripción de todos los elementos de las parcelas perfectamente georreferenciados en coordenadas UTM (Coordenadas cilíndricas universales). Solo se permite utilizar el sistema geodésico oficial en la actualidad, para la representación del territorio en la cartografía catastral, hablamos del Sistema de Referencia ETRS-89 (European Terrestral Reference System 1989), incluido su Datum.
  • Estas coordenadas geodésicas se aportan  en un tipo de fichero informático oficial para Catastro. Se trata del formato informático GML. Corresponde al Ingeniero de Topografía transformar sus mediciones a este formato de intercambio de cartografía.
  • Si la C.C.D.G O Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica, que también contiene la representación cartográfica georreferenciada del inmueble, coincide con la realidad física sobre el terreno, no será necesario elaborar una Representación Gráfica.
  • La no correspondencia entre la descripción en la base de datos de Catastro de una parcela respecto de la realidad, suele deberse a 2 motivos:
  • 1-Errores en la descripción catastral.
  • 2-Si no se comunica a Catastro, un cambio en el inmueble como por ejemplo la segregación de una parcela en dos más nuevas o la realización de una nueva obra.
  • La R.G.A debe estar aprobada siempre por el propietario de la finca o por el organismo público y oficial que iniciado los tramites pertinentes, manifestando además que la descripción catastral, no está de acuerdo con la realidad física que define la finca.
  • Las actualizaciones Catastrales de los inmuebles deben tener la delimitación del perímetro a nivel geodésico, mediante la expresión de las coordenadas Universales Transversas de Mercator, que son el tipo de coordenadas exigidas para georreferenciar  los vértices que definen la propiedad de la parcela.
  • La R.G.A comprende las mediciones de parcelas para catastro que han sufrido una modificación en sus lindes. Se debe incluir las parcelas implicadas de la inscripción catastral y el resto de parcelas catastrales colindantes si son afectadas. En este caso se señalarán las zonas afectadas y las no afectadas.
  • Con la RGA, Catastro  puede volver a tasar la parcela. Es la Tasación Pericial Contradictoria.
  • Esperamos que esta información le sea de utilidad, si no es así puede llamarnos al Tel: 696 29 18 27 donde atenderemos sus dudas.

 

Medición de Parcelas

TASACIONES, LICENCIAS Y TOPOGRAFÍA: BÉTERA Y NÁQUERA.

Medimos campos y parcelas urbanas, así como chalets y viviendas en general.
Editamos un Plano Topográfico de la parcela en el que reflejamos la superficie, los lindes, las construcciones que contenga la parcela y los accesos.
Además podemos realizar un informe técnico de las características geométricas de la parcela para actualizar la escritura o reclamar  a Catastro.
En colaboración con nuestro servicio jurídico de abogados expertos en normas urbanísticas podemos realizar, denuncias o informes legales.
También podemos realizar segregaciones y agregaciones, incluso un estudio biográfico del origen y transformación de la parcela.
Tel 696 29 18 27

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PROYECTO DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA

TOPÓGRAFOS CARCAIXENT-ALZIRA: Medició de camps.

PROYECTO LEGAL DE REPARCELACIÓN DE UNA URBANIZACIÓN NUEVA.

En realidad el elemento fundamental para implantar un proyecto de urbanización es la REPARCELACIÓN o asignación de parcelas nuevas. En ella se reparte la edificabilidad asignada por el plan entre los propietarios según la cantidad de suelo aportada. Además se asignan los costes de urbanización por propietario y las posibles indemnizaciones pertinentes. Por otro lado el agente urbanizador percibe su correspondiente retribución económica en función los gastos de urbanización y del aprovechamiento urbanístico lo que genera la cuota  en euros/metro cuadrado. Otra modalidad de pago es mediante la entrega de terreno edificable si los propietarios no disponen de liquidez para hacer frente a los gastos de urbanización, esto supone que el urbanizador pasa a ser además un nuevo propietario. Los excedentes de la reparcelación los gestionará la administración municipal que se convierte por tanto en un nuevo propietario. Por ejemplo podría percibir…

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Solar, diferencias Urbanísticas con terreno, campo, finca y parcela.

Topografía y Urbanismo de Solares. Comunidad Valenciana.

Como concepto de parcela entendemos, como un inmueble que es una porción delimitada de suelo, que define geométricamente el perímetro cerrado del derecho legal de propiedad.

Desde el punto de vista legal un solar es un inmueble al que se le asigna aprovechamiento, unas alineaciones, rasantes y toda la normativa legal urbana municipal, autonómica y estatal. Un solar viene conformado por el Plan General de Ordenación Urbana. Un solar será por tanto una parcela dotada con servicios urbanos.

Los servicios urbanos serán estos:

1-Debe contar con acceso peatonal, incluidos peatones con minusvalías mecánicas.

2-Debe contar con alumbrado público en el frente de fachada que de a un vial.

3-Accesos rodados mediante un vial perfectamente urbanizado y con pavimento.

4-Salida y evacuación hacia la red de saneamiento de aguas negras de carácter residual.

5-Debe contar con suministro de agua potable en cantidad suficiente de acuerdo con la edificabilidad asignada al solar.

6-Debe contar con suministro de energía eléctrica en cantidad suficiente de acuerdo con la edificabilidad asignada al solar.

7-La geometría y la Topografía deberán ser regulares, compactas y homogéneas.

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La condición de Solar implica además de estas exigencias, la perfecta conexión con el resto de la trama urbana, con las redes generalistas según indique el Plan General.

No se puede edificar en parcelas que no estén catalogadas como solares. Se edificará de acuerdo con el plan General en los plazos previstos según la licencia municipal.

Los Solares se deben conservar en buenas condiciones de higiene y salubridad pública.

Vemos pues que un Solar es un tipo de parcela con más exigencias urbanísticas. Se hace necesario por tanto definir que entendemos por parcela. En este sentido identificamos a una parcela como un inmueble de superficie perfectamente delimitada y  cerrada de acuerdo a la legalidad del Plan General. Al transformarla en Solar será susceptible de ser edificada según programación.

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Es importante señalar que en ausencia de programación los terrenos urbanizables podrán edificar solo construcciones de tipo agrícola, ganadero cinegético etc…que guarden correlación con el tipo y destino de finca, pero nunca residencial ni industrial. Se harán estas construcciones según los parámetros de la Consellería de Agricultura. Serán construcciones aisladas adecuadas a su localización. Estas fincas se pueden reparcelar y segregar siempre en función de la legalidad agrícola y del planeamiento municipal.

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TOPOGRAFIA DE SOLARES

 

WWW.INPROGEO.COM

 

 

 

Levantamiento Topográfico Georreferenciado

En Topógrafos de la Comunidad Valenciana realizamos Proyectos y Levantamientos Topográficos por toda la Comunidad Valenciana, desde Castellón, Valencia hasta Alicante.

Si necesitas un Certificado de Georrefenciación para Catastro o para el Registro de la Propiedad nosotros te lo realizamos. Medimos Parcelas y viviendas con Estación Total o GPS y proporcionamos un Plano con el inmueble, su geometría, sus características físicas y Superficie. Elaboramos un Informe Técnico, visado por el Colegio de Ingenieros de Topografía en el que explicamos la metodología de la medición, el sistema de referencia, la precisión alcanzada, las reseñas de las bases Topográficas, todo ello con una amplia colección de fotografías que describen a la perfección el inmueble, asimismo entregamos un listado de los ptos medidos en coordenadas UTM Universales. Tu parcela quedará perfectamente definida en un plano oficial, con todos sus lindes. Además realizamos segregaciones y Proyectos de Reparcelación.

TEl:  696 29 18 27

 

Si tu escritura no coincide con Catastro nosotros te lo actualizamos y certificamos.

 

Certificado de Georreferenciación de un inmueble. Plano Topográfico.

Certificado y Cédula Habitabilidad, Licencia 2ª Ocupación. Valencia.

Certificado de Georreferenciación de un inmueble. Plano Topográfico.

Se trata de un Certificado que redactan los Ingenieros de Topografía (Actualmente Ingeniería Geomática). En el Certificado se aporta un plano topográfico que define geométricamente con precisión el recinto de un  inmueble (parcela, vivienda…).  El Certificado se aporta en un Sistema de Referencia oficial de carácter mundial único. Para ello se aporta un fichero GML ( Geography Markup Language) que es un formato de intercambio de información geográfica a nivel internacional y que es con el que trabaja Catastro y por lo tanto el Registro de la Propiedad y los Notarios. Además del plano Topográfico georreferenciado se debe aportar la lista de puntos medidos en UTM.

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El formato GML es el oficial de Catastro por Ley. La ley Hipotecaria así lo establece. Este formato describa técnicamente las fincas a inmatricular en el registro de la Propiedad.

TEl: 696 29 18 27 

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Certificado de Georreferenciación Topográfica de una parcela

TOPÓGRAFOS CARCAIXENT-ALZIRA: Medició de camps.

Certificado de Georreferenciación Catastral de una parcela o vivienda.

El Certificado de Georreferenciación sirve para acreditar la delimitación física  de la superficie de un inmueble en un Sistema de Referencia oficial que permite identificarla sin ambigüedades a nivel mundial.  Se trata de un Certificado Técnico que emiten los Ingenieros de Topografía. La Topografía sirve para medir la superficie de un inmueble, que es una realidad física dentro de un contexto geográfico o urbano.

Actualmente la coordinación entre Catastro y el Registro de la propiedad exige una descripción gráfica del inmueble. El registro se basa en la cartografía de Catastro y todos sabemos que ésta es francamente mejorable. Con demasiada frecuencia adolece de precisión la cartografía catastral y deben ser los Ingenieros de Topografía o Geomática los que subsanen este error emitiendo un “Certificado de Georreferenciación” del inmueble que previamente han medido.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA Levantamiento Topográfico para Catastro

La georreferenciación permite posicionar…

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