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REGISTRO PROPIEDAD

COORDINACIÓN ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LOS NOTARIOS Y CATASTRO.

Según la ley/2015 (BOE 25/6/2015) actualmente el Registro de la propiedad debe estar coordinado con Catastro mediante el Certificado de Georreferenciación emitido por los Ingenieros de Topografía adscritos al Colegio Oficial de Ingenieros de Topografía y Geomática, en nuestro caso la delegación de la Comunidad Valenciana.

Nota Simple de una Escritura Pública Valencia

Coordinación entre el Registro de la Propiedad, Notarías y Catastro

La superficie que debe figurar en la Escritura y en Catastro debe ser la misma tras entregar el Certificado de Georreferenciación por parte del Perito. Por lo tanto si usted solicita una nota simple al Registro de la propiedad, en ésta debe figurar el área de la escritura y del Catastro, incluso si usted ha realizado un Deslinde o una Representación Gráfica Alternativa (RGA).

Topografía y agrimensura en Denia y Ondara

Ingenieros de Obras Públicas y agrimensura y geomática en Oliva y Pego. Mediciones de campos

En el Certificado de Georreferenciación figurarán las coordenadas  en la Proyección UTM (en ETRS89 Sistema de Referencia Geodésico Oficial) de los vértices de los linderos, se entregan en un fichero GML de Catastro, el plano tendrá por tanto una georepresentación única a nivel mundial de todos los mojones linderos.  En la Sede Virtual de Catastro se puede consultar la superficie de todas las parcelas de la Marina Alta y Baixa en la provincia de Alicante.

Representación Gráfica georreferenciada Denia

Certificado georreferenciación topográfico para Catastro

La Representación Gráfica Georreferenciada es imprescindible en el caso de alterar la geometría del perímetro de una finca, por ejemplo Segregaciones, Proyectos de Reparcelación, Agregaciones, o en el caso de inmatricular una finca en el Registro de la Propiedad.

Topografía en Denia, Alicante.

Representación gráfica georreferenciada por Topografía

La Coordinación entre instituciones  y la coincidencia entre los metros cuadrados que figuran en la Escritura y Catastro proporcionan seguridad Jurídica en el tráfico Inmobiliario. Puede visualizar en la Sede de Catastro la Certificación descriptiva y Gráfica de una finca.

Topografos Denia

Topografía en la Costa Meidterránea de la Marina Alta. Els Racons-Les Marines y Les Rotes.

 

Urbanismo y Territorio Georreferenciado.

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO ES GEORREFERENCIAR EL URBANISMO POR TOPOGRAFÍA Y REGULARLO MEDIANTE EL DERECHO URBANÍSTICO.

El Urbanismo está sujeto a normativas desde hace siglos. Desde el Derecho Romano hay normativa en materia de urbanismo y Territorio. Los Abogados Urbanistas Comunidad Valenciana, (Alicante, Castellón y Valencia), colaboran en la redacción de informes urbanísticos:

  • Plan General de Ordenación Urbana.
  • Ordenanzas del Plan General Municipal
  • Ley de Ordenación de la Edificación
  • Ley de la Propiedad horizontal.
  • Código Civil.
  • Ley Autonómica de urbanismo y Ordenación del Territorio.
  • Ley de protección del medio ambiente.
  • Normas Subsidiarias municipales.
  • Jurisprudencia
urbanismo valenciano

Urbanismo Valenciano.

Reclamamos Proyectos de Reparcelación y PAI. Analizamos la Normativa Urbanística aplicable a los hechos y su desarrollo :
Para la redacción de Periciales Judiciales Urbanísticas Colaboramos con un servicio  jurídico-técnico especialista en Legislación Urbanística y Ordenación del Territorio que   junto con nuestros Ingenieros de Topografía redactan informes legales en defensa de la propiedad Inmobiliaria Urbanas, aplicando la Normativa Urbana del Ayuntamiento. Comunidad Valenciana.
Tel: 34- 696 29 18 27
abogados urbanistas valencianos
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